香港既需要留住人才、拆穿人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

而自2016年10月以来，顶流香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。2023年10月25日，巨星香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，巨星随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

需要注意的是，拆穿住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。同时，顶流邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。另一方面，巨星国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

12个月以上至24个月以内转售，拆穿税率为5%。现在撤辣能将购买力释放出来，顶流无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

此外，巨星李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，拆穿香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，拆穿由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。另一方面，顶流国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

香港房价现在跌了这么长时间，巨星要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。拆穿2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，顶流创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，顶流而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。同时，巨星内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

(责任编辑：伊犁哈萨克自治州)